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 11 98315-6770  Rua Alexandre de Gusmão, Cotia - São Paulo
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Casa para Venda, Cotia / SPbairro Granja Viana II Glebas 4 e 5, 4 dormitórios, 2 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagens, área construída 249,20 m², terreno 1.159,00 m²


  • 4 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 6 Banheiros
  • 4 Vagas
  • Área Terreno 1.159,00

R$ 1.550.000,00


Condomínio R$ 741,00
IPTU R$ 264,00

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Código: gv80034
Bairro: Granja Viana II Glebas 4 e 5
IPTU: 264,00
Condomínio: R$ 741,00
Observação: Permuta: Estuda até R$ 800 mil, apto na Zona Oeste de São Paulo, próximo Metrô
Área Construída: 249,20 m²
Área Terreno: 1.159,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Construído em: 2000
Em Condomínio: Sim
Permuta: Sim
Dormitórios: 4
Suítes: 2
Banheiros: 6
Vagas: 4
Salas: 4

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Descrição do Imóvel

Cond. Granja Viana II - Linda Casa 4 dorms (2 sts) piscina e área gourmet!

AT: 1.159,00 m² (20 m de frente) / AC: 249,20 m²

Valor de Venda: 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)
Valor do condomínio: R$ 741,90
Valor do IPTU (2018): R$ 3.171,87 / ano à vista ou 12 x de R$ 264,32

Permuta: Estuda até R$ 800 mil, apto na Zona Oeste de São Paulo, próximo Metrô

Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Ótimo
Idade do imóvel (construção): 2000

Descrição do imóvel:
- Excelente casa em estilo rústico, construída para morar.
- Rua tranquila em ótima localização.
- Terreno totalmente aproveitado.
- Casa com ótimo recuo da rua, privacidade e vista maravilhosa.
- Grandes jardins e quintais formados na frente e nos fundos.
- Frutíferas: jabuticaba, pitanga, limão, cabeluda, cerejinha.
- Imóvel repleto de armários sob medida, feitos por marceneiros, com madeira Marfim.
- Pisos em cerâmica rústica, tacos de madeira Marfim, cerâmica e pedra Miracema no quintal.
- Canaletas para escoamento de água.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Living para 4 ambientes, com lavabo. Voltados para o jardim dos fundos, integrado à varanda e ao jardim da frente com lazer e linda vista.
- Salas de jantar, estar, lareira e TV.
- Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e banheiro com lavatório externo.
- Piscina de alvenaria (6m x 4m), aquecida, com escada interna de fácil acesso, ducha, solaruim de pedra e casa de máquinas.
- Escada revestida em madeira Marfim.
- 4 dormitórios (2 suítes) no piso superior, com ventiladores de teto. Suíte máster com closet e ar condicionado.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha com armários planejados e despensa.
- Área de serviço fechada e aberta.
- Dependência de empregada.
- 2 Depósitos.
- Canil.
- Entrada de serviço com acesso fácil pela garagem.
- Garagem com 2 vagas cobertas e pátio para vários carros.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros (4 caixas de 500 litros).

Agende uma visita conosco.
Acabamentos
Box Blindex
Piso em Madeira
Armários
área de serviço
Cozinha
escritório
quartos
Suíte
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Armários
Lareira
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Closet
Cozinha planejada
Depósito
Home Theater
Lavabo
suíte
Varanda na Suíte
Varandas
Infraestrutura
Academia
Bosques
Câmeras de monitoramento
Clube
Lago
Mata Preservada
Pista de Cooper
Playground
Portaria 24hs
Quadras de Tênis
Segurança armada
Lazer
churrasqueira
Forno de pizza
Jardim
Piscina
Quintal
Solarium
Vestiário
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Casa de Carnes
Clínicas
Cursos de Inglês
Drogarias
Pet Shop
pizzarias
Posto de Gasolina
Salão de beleza

Pontos Fortes

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Rua Alexandre de Gusmão, Granja Viana - Cotia - SP
 

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