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Detalhes do Imóvel
Porteira Fechada

Casa para Venda, Cotia / SP, bairro Nascente Granja Viana, 3 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 4 garagens, mobiliado

Terreno: 410,00
Construído: 208,56
3 Dormitórios
5 Banheiros
2 Suítes
4 Vagas
Valor: R$ 1.350.000,00
Código: gv529    |    IPTU: R$ 2.478,00    |    Condomínio: R$ 1.255,00    |    Observação de Valor: Permuta: Estuda até 50% do valor (Lotes ou casas em condomínios na Granja Viana)    |    Área Construída: 208,56 m²    |    Área Terreno: 410,00 m²    |    Construído em: 2010    |    Em Condomínio: Sim    |    Mobiliado: Sim    |   
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Descrição do Imóvel
Vende PORTEIRA FECHADA!

AT: 410,00 m² / AC: 208,56 m²
Valor de Venda: R$ 1.350.000,00
Valor do condomínio: R$ 1.255,37 / mês
Valor do IPTU (2016): R$ 2.478,67 / ano
Permuta: Estuda até 50% do valor (Lotes ou casas em condomínios na Granja Viana)
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: sim
Estado de Conservação: Ótimo
Idade do imóvel: 06 anos

Descrição do imóvel:
- Casa ótima, confortável e bem iluminada. Totalmente reformada e decorada;
- Excelente localização em exclusivo condomínio com apenas 20 casas - Vertentes - Nascente da Granja, com assinatura da Cyrela;
- Fica na rua mais charmosa da Granja Vianna. Uma verdadeira alameda com calçamento de paralelepípedos, margeada por árvores centenárias; 
- Pisos em porcelanato de alto impacto (P5) e alto padrão, o externo é antiderrapante, rodapés em PVC com 20 cm de altura;
- Projeto de iluminação personalizado por arquiteto;
- Hall de entrada, lavabo com pia e torneira de cobre;
- Living em estilo loft para 3 ambientes totalmente integrados e voltados para a varanda gourmet: Cozinha, Jantar e Estar com TV, Lareira em estante de alvenaria;
- Cozinha americana na sala (preparada para colocação de portas deslizantes), ilha com fogão cooktop 5 bocas, coifa com exaustor de teto, pia com pressurizador e triturador de alimentos, geladeira, forno, micro, lava-louças e armários planejados;
- Varanda gourmet integrada com churrasqueira, forno à lenha e bancada com azulejos hidráulicos;
- 3 dormitórios (reversível para 4) com piso porcelanato padrão madeira de demolição, sendo 02 suítes com armários embutidos;
- A suíte máster foi integrada ao 4º dormitório (presente no projeto original), o qual pode funcionar como closet, escritório, ou ainda ser
revertido para o projeto original sem a necessidade de quebra de paredes ou serviço de alvenaria. Da forma como está hoje, a suíte máster possui este cômodo extra além de um segundo banheiro (separando os wcs em "sr e sra") e ar condicionado split;
- 4 banheiros com gabinetes, box de vidro e 01 lavabo;
- Área de serviço com lavanderia fechada, armários planejados e banheiro de serviço;
- Depósito / oficina com pontos de água e energia.
- Quintal preparado para instalação de piscina. Com pontos de espera de energia elétrica e hidráulica;
- Canil com 2 baias para cães de grande porte;
- Garagem para 4 vagas, sendo 02 cobertas;
- Aquecimento central de água: Gás de passagem;
- Abastecimento de água: Sabesp - caixa d’água central do condomínio, com leitura individual.

Agende uma visita conosco.
Pontos Fortes
Qualidade de vida, conforto e segurança. Tudo o que sua família precisa está neste condomínio de casas Cyrela.

Condomínio:
- Portaria e segurança 24 horas;
- Quadra poliesportiva;
- Academia de ginástica;
- Espaço office;
- Playground
- Área de descanso com paisagismo;
- Banheiros.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98315-6770 - GRANJAVIP NEGÓCIOS
Rua Alexandre de Gusmão, 793
Granja Viana - Cotia - SP
 
Proposta / Informações
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Rua Alexandre de Gusmão, 793 - Granja Viana - Cotia - SP
Creci. 131.734-F

Telefone: (11) 98315-6770 / 94033-5338

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