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 11 98315-6770  Rua Alexandre de Gusmão, Cotia - São Paulo
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Casa para Venda, Carapicuíba / SPbairro Palos Verdes, 5 dormitórios, 5 suítes, 7 banheiros, 8 vagas de garagens, mobiliado, área construída 688,97 m², terreno 1.406,25 m²


  • 5 Dormitórios
  • 5 Suítes
  • 7 Banheiros
  • 8 Vagas
  • Área Terreno 1.406,25

R$ 3.800.000,00


Condomínio R$ 1.250,00
IPTU R$ 3.555,00

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Código: gv80076
Bairro: Palos Verdes
Zona: Oeste
IPTU: 3.555,00
Condomínio: R$ 1.250,00
Observação: Permuta: Estuda propostas
Área Construída: 688,97 m²
Área Terreno: 1.406,25 m²
Terreno Frente: 19,00 Metros
Em Condomínio: Sim
Permuta: Sim
Mobiliado: Sim
Dormitórios: 5
Suítes: 5
Banheiros: 7
Vagas: 8
Salas: 6

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Descrição do Imóvel

Palos Verdes - Altíssimo padrão, moderna, 100% mobiliada e impecável!

AT: 1.406,25 m² (testada: 19 m) / AC: 688,97 m²
Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais)
Valor do condomínio (Ago/20): R$ 1.250,38 / mês
Valor do IPTU (2020): R$ 3.575,54 / ano à vista ou 10 x de R$ 397,28

Permuta: Estuda propostas

Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de conservação: Impecável

DESCRITIVO DO IMÓVEL

GERAL
- Casa maravilhosa de alto padrão, moderna, integrada e inteligente.
- Projeto do consagrado Arquiteto Paulo Prattis.

PRONTA PARA MORAR!
- Casa totalmente mobiliada e decorada, de alto padrão.
- Repleta de móveis planejados sob medida - marcenaria artesanal.
- Esquadrias, portas e janelas em PVC, com fechamento hermético e telas antimosquito
- Portas em Madeira Freijó com dobradiças e metais importados em aço inox.
- Pisos em porcelanato, madeira maciça autotravada Cumaru, Castelatto atérmico, cerâmica e deck.
- Ar condicionados Q e F em todos os ambientes fechados, inclusive na cozinha.
- Louças e metais Deca top de linha.
- Ralos horizontais sekapiso.
- Projeto arquitetônico.
- Projeto de decoração.

CASA INTELIGENTE
- Sistema de Automação Residencial com controle por APP, até pelo tablet e celular (Control 4 e Scenario - B&W / Bose).
- Projeto de iluminação. Com interruptores inteligentes programáveis (cenário). Quadros de luz setoriais, detalhadamente identificados.
- Projeto de vídeo.
- Projeto de som.
- Projeto de segurança.
- Projeto de paisagismo de jardim com frutíferas: Bananas Prata e Terra, limão Siciliano, Taiti, abacate, manga, laranja e jabuticaba.
- 3 entradas: social, lazer e garagem/serviço.

ENTRADA SOCIAL
- Hall de entrada social imponente com porta pivotante.
- Painel de espelho da Breton.

LAVABO
- Bancada em Mármore Vermelho com Pia Esculpida.
- Papel de Parede.
- Espelho com iluminação indireta.
- Louças e Metais Deca.

ÁREA SOCIAL
- Living para 6 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, lareira, Home Theater, jantar, jogos e bar, integradas à cozinha.
- Sistema de Automação Residencial de Luz, Vídeo e Som com controle via APP em tablets e celulares (Control 4 e Scenario – B&W / Bose).
- Colunas revestidas em Madeira Freijó.
- Painel de Madeira em Freijó que divide a Sala de Jantar da Cozinha.
- Ar condicionado.
- Lareira à Lenha com Sistema de Exaustão Automático Italiano (GEMI).
- Escada iluminada em estrutura metálica, com piso em Silestone, guarda corpo de vidro e corrimão de madeira.
- Lareira junto à sala de TV.

SALA DE ESTAR
- 2 Sofás de 3 lugares – 8 almofadas.
- 2 Mesas de Centro redondas e espelhadas (1 grande e 1 pequena).
- 2 Mesas Laterais em madeira com tampo de vidro.
- 2 Abajures.
- 2 Bancos.
- 2 Poltronas.
- Buffet.

SALA DE JANTAR
- Com espaço para mesa de 10-12 pessoas.
- Mesa com pé em madeira e tampo de vidro.
- 6 Cadeiras em madeira com assento e encosto em tecido.
- 2 Poltronas em madeira pintada de branco com assento e encosto em tecido colorido.
- 2 Lustres.

SALA LAREIRA E HOME THEATER
- Sofá grande 6 lugares – 8 almofadas.
- Chaise com 2 lugares – 4 almofadas.
- Mesa Lateral de madeira com tampo em vidro.
- Tapete de tons avermelhados.
- Mesa de Centro em madeira com tampo de vidro e rodízios.
- 2 Arandelas de parede.
- Tela em ferro para Lareira.
- Suporte para Lenha.
- Pinça para Lenha.
- TV.
- Nobreak.
- Subwoofer – Bose.
- Receiver – Yamaha.
- Control 4 (fino).
- Blu-Ray / CD / DVD – Samsung.
- Controlador de Tensão – Panamax.
- Control 4 (grande).
- 5 Caixas de Som – Bose.

BAR
- Bar todo revestido em Madeira Freijó.
- Pia de apoio.
- Espaço para Frigobar exclusivo para Cervejas.
- Espaço para 2 Adegas Climatizadas para 34 garrafas cada (ACS33 – Electrolux).
- Mini - Freezer (Consul – CVT10).
- Mesa para Jogo (reversível) com 4 Poltronas com rodízios.

VARANDA
- Varanda mobiliada com móveis em Rattan sintético e tecido acquablock (Rei do Rattan) coberta com Pergolado em Madeira Cumaru e vidro com Proteção ao Sol (tecido) e Ventilador (Hunter Douglas).
- 2 Puffs grandes.
- 2 Sofás em Rattan – total 4 almofadas (2 grandes e 2 pequenas).
- Baú em Madeira.

COPA/COZINHA
- Sala de almoço para 5 pessoas com mesa de ferro preta, tampo de vidro, 5 cadeiras de plástico e 2 banquetas.
- Ar condicionado.
- TV.
- Monitor de segurança integrado ao sistema de automação da casa.
- Bancadas em Granito Preto São Gabriel.
- Repleta de móveis planejados (Delta) sem puxadores e com Ferragens da Blum.
- Toalheiro Térmico (Seccare).
- Geladeira Side by Side em Inox (Electrolux SS77X) com dispenser de água e gelo na porta.
- Eletrodomésticos de marcas Top de Linha: Wolf e Kitchen Aid.
- Forno Micro-ondas Blue Touch espelhado em Inox (Electrolux).
- Forno elétrico em Inox embutido (Kitchen Aid – K0C75).
- Gaveta Aquecida para alimentos (Kitchen Aid – K0E75).
- Pia com duas cubas e área para escorredor de pratos e talheres, inclui acessórios.
- 2 Acessórios Cuba – Tábua para corte e escorredor (Mekal - GOURMET PG-50/27).
- Pia com triturador de alimentos (InSinkErator – SE 65).
- Misturador monocomando Gourmet com ducha flexível, 2 tipos de jatos (Importada – Moen).
- Ponto de filtro de água na pia (Springway - Purificador por Osmose Reversa).
- Máquina de Lavar Louça em Inox 12 serviços com Triturador (Kitchen Aid – KLB12).
- Ilha central com 2 bancadas e CookTop de 5 bocas (Wolf – CT36G).
- Coifa em Inox para Fogão (Tubo Ar).
- Louçaria, prataria.
- Despensa com elevador de carga (monta-carga) - acesso direto ao nível de serviço/garagem.
- Horta anexa no terraço integrado à cozinha, com ponto de água para irrigação.

ESCADA
- Iluminada.
- Estrutura metálica.
- Degraus em Silestone.
- Guarda corpo de vidro.
- Corrimão de madeira.

ÁREA ÍNTIMA (DORMITÓRIOS E HOME OFFICE)
- Hall íntimo com roupeiro.
- 5 Suítes com Closet sendo uma no andar Térreo.
- Closets com armários planejados (Delta).
- Piso Autotravado em Madeira Maciça Cumaru (Zanchet).
- Ar condicionado em todos os ambientes.
- Móveis em marcenaria sob medida.
- Camas King Size com Cabeceiras em Couro Legitimo.
- Colchas e Cortinas feitas sob medida.
- Papel de Parede.
- Esquadrias com Persiana Elétrica.
- Ponto para TV em todos os dormitórios.
- Suíte Master.
- Rouparia e Home Office.

HOME OFFICE
- Com grande terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista.
- Cadeira de escritório.
- Poltrona marrom.

5 SUÍTES
- Sendo 3 suítes com varandas, 1 suíte master e 1 no térreo ideal para hóspedes.
- Todas com persianas elétricas, telas, ar condicionado Q e F.
- Closets de marcenaria artesanal sob medida, com porta joias e sapateiras.
- Camas box com cabeceiras em couro, colchas e cortinas personalizadas novas, sob medida.
- Banheiros com bancadas em mármore, toalheiros térmicos, espelho, box de vidro até o teto, nichos e bancos, sendo a máster com 2 cubas e lavatório externo.

SUÍTE 1 (Térreo)
3 Criados Mudos.
2 Camas de Solteiro (opção de juntar e formar uma de casal).
2 Colchas de solteiro sob medida.
Cabeceira única em couro.
Cadeira em madeira com assento e encosto em tecido.

BANHEIRO 1 (Térreo)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto..
Toalheiro Térmico (Seccare).

SUÍTE 2 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.

BANHEIRO 2 (Superior)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto.
Toalheiro Térmico (Seccare).

SUÍTE 3 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.
Gaveteiro Volante.
Cômoda Alta – Roxa.

BANHEIRO 3 (Superior)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto.
Toalheiro Térmico (Seccare).
Suporte para secador.

SUÍTE 4 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.
Gaveteiro Volante.
Cômoda Baixa.

BANHEIRO 4 (Superior)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto.
Toalheiro Térmico (Seccare).
Suporte para secador.

SUÍTE MASTER 5 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.
Poltrona colorida.
Aquecedor a gás.
TV.

BANHEIRO MASTER 5 (Superior)
Louças e metais Deca
Box com fechamento até o teto.
Suporte para secador.
2 Toalheiros Térmicos (Seccare).

ÁREA DE LAZER - EXTERNA
Piscina 5m x 8m, com aquecimento solar (GET), cascata, prainha, espelho d’água com Iluminação em LED colorida programável, escada interna, solarium e deck molhado.
3 Espreguiçadeiras.
Capa térmica para piscina (Maroan).
Cascata e espelho d’água com programação automática.
Casa de máquinas com sistema de bombas e limpeza com cloro (Aquaclor – Nautilus).
Piso Atérmico (Castelatto) – proporciona conforto ao tato.
Caixas de Som (B&W) externas integradas à automação da casa.
Hidro Jacuzzi (Jet Pool) quadrada, para até 8 pessoas com Ombrelone (Rei do Rattan).
Vestiário completo com banheiro com lavabo e ducha independentes.
Sauna úmida para 8 pessoas (Impercap), com ducha.
Depósito piscina para bóias e “espaguetes”.
Grande banco de apoio no jardim

ÁREA DE LAZER - COBERTA - SALÃO DE FESTAS

ANEXO GOURMET COMPLETÍSSIMO - 4 AMBIENTES
Acesso social ou lateral independente.
Churrasqueira e Forno de Pizza à Lenha (Oficina Victorello).
Bancada, pia e ilha em granito São Gabriel Black, com gabinetes e fogão industrial 4 bocas.
3 Ventiladores (Hunter Douglas).
Sistema de Som (B&W) integrado à automação da casa.
Lavabo exclusivo.
Televisão com ponto para TV à cabo.
2 Poltronas em Rattan.
Sofá em Rattan.
Mesa de Centro em Rattan com tampo de vidro.
Sofá redondo (Chaise) em Rattan com almofadas.
3 Mesas de madeira com 4 cadeiras.
Freezer.
Espetos e Grelhas da Churrasqueira.
Ponto para filtro de água.
Despensa.

ADEGA
Revestida em madeira com mesa e cadeiras para 4 pessoas.
Objetos decorativos.
Grande depósito anexo.

PORÃO (aprox. + 65m²)
Depósito com espaço grande.
Acesso para fácil manutenção de todas as centrais elétricas, hidráulica e sistemas de Internet e som da casa.

ÁREA DE SERVIÇO - PISO INFERIOR
Ampla lavanderia com 2 tanques grandes.
Banheiro de serviço com chuveiro.
Dormitório de empregada ventilado.
Cama de Solteiro.
Armário.
Arara para cabides.
Elevador de carga com acesso direto à despensa na cozinha.
Área externa reservada coberta e descoberta para estender as roupas.
Tanque externo com ponto de ducha quente para cachorro.
Depósito sob escada - Estante baixa de madeira.
Depósito para itens de piscina.
Depósito - 3 Estantes em madeiras, armário baixo e cabideiro.

ESCRITÓRIO EXTERNO COM LAVABO (+38,73m²)
Acesso independente e externo à casa.
Amplo espaço para duas mesas de trabalho e uma mesa de reunião.
Ponto de água para filtro, espaço para Frigobar e Ponto de TV.
Lavabo Privativo.
Ar Condicionado.
2 mesas de trabalho em “L” feitas sob medida.
2 cadeiras de escritório na cor marrom.

GARAGEM
Para 7 vagas, sendo 5 cobertas.
Depósito gás.

AQUECIMENTO DA ÁGUA
Solar com suporte elétrico.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA
Sabesp
Poço semi-artesiano com tratamento para uso doméstico.
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Agende uma visita conosco.
Acabamentos
Box Blindex
Esquadrias em PVC
Piso em Madeira
Piso em Porcelanato
Armários
área de serviço
Cozinha
escritório
Suíte
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
Armários
Bar
Lareira
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Closet
Cozinha planejada
Depósito
Home Theater
Lavabo
Salão de jogos
suíte
Varanda na Suíte
Varandas
Infraestrutura
Biometria
Bosques
Câmeras de monitoramento
Controle de acesso
Lago
Mata Preservada
Pista de Cooper
Playground
Portaria 24hs
Quadras de Tênis
Segurança armada
Lazer
churrasqueira
Forno de pizza
Jardim
Piscina aquecida
Quintal
sauna
Solarium
Varanda Gourmet
Vestiário
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Casa de Carnes
Clínicas
Cursos de Inglês
Drogarias
Pet Shop
pizzarias
Posto de Gasolina
Salão de beleza

Pontos Fortes

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98315-6770 - GRANJAVIP NEGÓCIOS
Rua Alexandre de Gusmão, Granja Viana - Cotia - SP
 

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